עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 508-0238428
- שם התוכנית:
- קא/360 - פינוי בינוי בר יהודה
- סטטוס התוכנית:
- בתוקף
- סוג התוכנית:
- תוכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 44.46
מטרת התוכנית: -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- 02/05/2016
- ילקוט פרסומים:
- 7256
- עמוד:
- 5667
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 26/08/2015
- ילקוט פרסומים:
- 7102
- עמוד:
- 8347
-
כתובת:
יישוב: קרית אונורשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית קרית אונו קרית אונו בר יהודה -
נתוני מקרקעין:
קיימים 19 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 6496 לא 95 103 כן 6496 לא 111 111 כן 6496 לא 115 115 כן 6490 לא 373 373 כן 6496 לא 399 400 כן 6490 374 374 לא 6496 83 83 כן 6496 105 105 כן 6496 107 109 כן 6496 392 392 כן 6496 395 395 כן 6496 397 397 כן 6496 99 99 לא 6496 112 112 לא 6496 114 114 לא 6496 116 116 לא 6496 269 269 לא 6497 210 210 לא 6497 0 0 -
בעלי עניין:
קיימים 4 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מתנגד אלישבע ואורי ורנר רייז מתנגד אאורה ישראל ע"י עו"ד עופר טויסטר מתנגד עו"ד ציפי מרגלית בשם ועד לוי אשכול 115-117 מתנגד עו"ד אשר כהנא בשם חלק מתושבי רח' שטרן -
גליון דרישות:
קיימות 4 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יש לבטל שטח מחסנים בקומות ולהוסיף שטחם למבואה הקומתית. לא הושלם יש לבטל שטח מחסנים בקומות ולהוסיף שטחם למבואה הקומתית. לא הושלם יש לבטל קטע המרפסת שהינו גזוסטטרא בקומה 7. לא הושלם יש לבטל קטע המרפסת שהינו גזוסטטרא בקומה 7. לא הושלם -
ישיבות:
התוכנית שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת משנה 201302 פרטי הישיבה 17/03/2013 התקיימה מהות / מטרת דיון: קביעת עקרונות להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים ומתן זכויות בניה
לבניית בניינים חדשים והוראות לבניה חדשה ע"י:
1. הגדלת מס' יח"ד במתחם מ- 216 יח"ד קיימות בבניה רוויה ל-617 יח"ד ע"י פינוי
והריסת הבניינים הקיימים במתחם והקמת 8 מבני מגורים בגובה שבין 13-15 קומות
מעל 3-4 קומות מרתף סה"כ שטחים עיקרים למגורים מעל הקרקע מ"ר 62,850 מ"ר.
2. שיפוץ מבנה מגורים בן 82 יח"ד.
3. ביטול חניה ציבורית חיצונית קיימת והפיכתה לתת קרקעית.
4. אחוד וחלוקה מחדש של המגרשים ללא הסכמת הבעלים. לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.
5. קביעת שטחי מצ"בר לאורך רח' לוי אשכול.
6. קביעת שטח למבנה ציבור.
7. קביעת %10 מהדירות הנוספות במתחם כדירות בר השגה.
8. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי ופיתוח במתחם.
9. קביעת תנאים להיתרי בניה . החלטה: התכנית המוצעת סבירה מבחינה תכנונית כאשר גובה הבניינים והמרחקים בינהם מתאימים למרכז עירוני והשטח הירוק במרכז המתחם נשמר ברובו. החלופה בה המגרשים הציבוריים מרוכזים עדיפה מבחינה תכנונית.
להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית, בחלופה בה השטח לבנייני ציבור מרוכז, בתנאים הבאים:
1. יש לסמן על גבי תשריט התכנית את העצים הבוגרים המצויים בתחום התכנית ולהעביר
את התכנית להתייעצות עם פקיד היערות על פי סעיף 83.ב. (ג).
2. יש לתכנן את הפיתוח לאורך רח' לוי אשכול על פי הנחיות 'שדירת הצל' במסמך
מדיניות רח' לוי אשכול.
3. יש להוסיף הוראה בתקנון כי שטחי המצב"ר ירשמו ע"ש עירית קרית אונו.
4. יש להגיש תכנית פיתוח הכוללת פירוט של השימושים (מצב"ר/מסחר/משרדים/
מגורים), גדרות מוצעות, שטחים המוצמדים לדירות גן, שטחים מפותחים משותפים,
שטחים מבונים לטובת הדיירים או לטובת הציבור במפלס הקרקע, שבילים וכו'
ולצבוע את פרטי הפיתוח בהתאם ולהוסיף מקרא.
5. היטל השבחה יגבה כחוק.
6. נספח התנועה ייבדק שוב עם יועץ התנועה של הוועדה המקומית, על מנת לבחון את הכניסות והיציאות למתחם.
7. יש להוסיף הוראות לשימור מי נגר עילי על פי תמ"א/34/4/ב, והוראות להגבלות בניה
לפי תמ"א/2/4.
8. שלביות הפרוייקט ומטלות ציבוריות יקבעו לאחר קבלת תוכניות מתוקנות. יש להבטיח כי המגרשים לבנייני ציבור
יועברו פנויים וללא מבנים לעיריה.
9. הפקדת כתב שיפוי לתביעות על פי סעיף 197 לחוק ע"י יזם התכנית.
10.יש צורך בקבלת הקלה מקו בנין של לוי אשכול.
11. יש להגיש פרוגרמה לשטחי ציבור.
12. תקבע הוראה בתקנון התכנית כי תוספת יח"ד מעבר לתכנית זו תהווה סטיה ניכרת.
12. תיקונים טכניים בתאום עם צוות הוועדה.
ועדת משנה 201405 פרטי הישיבה 28/05/2014 מאושרת מהות / מטרת דיון: קביעת עקרונות להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים ומתן זכויות בניה
לבניית בניינים חדשים והוראות לבניה חדשה ע"י:
1. הגדלת מס' יח"ד במתחם מ- 216 יח"ד קיימות בבניה רוויה ל-617 יח"ד ע"י פינוי
והריסת הבניינים הקיימים במתחם והקמת 8 מבני מגורים בגובה שבין 13-15 קומות
מעל 3-4 קומות מרתף סה"כ שטחים עיקרים למגורים מעל הקרקע מ"ר 62,850 מ"ר.
2. שיפוץ מבנה מגורים בן 82 יח"ד.
3. ביטול חניה ציבורית חיצונית קיימת והפיכתה לתת קרקעית.
4. אחוד וחלוקה מחדש של המגרשים ללא הסכמת הבעלים. לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.
5. קביעת שטחי מצ"בר לאורך רח' לוי אשכול.
6. קביעת שטח למבנה ציבור.
7. קביעת %10 מהדירות הנוספות במתחם כדירות בר השגה.
8. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי ופיתוח במתחם.
9. קביעת תנאים להיתרי בניה . החלטה: מומלץ לצרף את העיריה כמגישת התכנית.
מליאה 201403 פרטי הישיבה 25/06/2014 מאושרת מהות / מטרת דיון: קביעת עקרונות להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים ומתן זכויות בניה
לבניית בניינים חדשים והוראות לבניה חדשה ע"י:
1. הגדלת מס' יח"ד במתחם מ- 216 יח"ד קיימות בבניה רוויה ל-617 יח"ד ע"י פינוי
והריסת הבניינים הקיימים במתחם והקמת 8 מבני מגורים בגובה שבין 13-15 קומות
מעל 3-4 קומות מרתף סה"כ שטחים עיקרים למגורים מעל הקרקע מ"ר 62,850 מ"ר.
2. שיפוץ מבנה מגורים בן 82 יח"ד.
3. ביטול חניה ציבורית חיצונית קיימת והפיכתה לתת קרקעית.
4. אחוד וחלוקה מחדש של המגרשים ללא הסכמת הבעלים. לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.
5. קביעת שטחי מצ"בר לאורך רח' לוי אשכול.
6. קביעת שטח למבנה ציבור.
7. קביעת %10 מהדירות הנוספות במתחם כדירות בר השגה.
8. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי ופיתוח במתחם.
9. קביעת תנאים להיתרי בניה . החלטה: לצרף את העיריה כמגישת התכנית. -
שלבי טיפול:
קיימים 11 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בילקוט פרסומים 02/05/2016 סגור ס.117 - פרסום הודעה על אישור תכנית למתן תוקף בעיתונים 22/04/2016 סגור ס.102 - הארכת מועד להגשת התנגדויות 11/11/2015 סגור ס.100 - הגשת התנגדויות ע"י מעוניין בקרקע 27/10/2015 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 28/08/2015 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 26/08/2015 סגור ס.85 - החלטת הועדה המחוזית על הפקדת תכנית עם שינויים/תיקונים 18/05/2015 סגור ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית 25/06/2014 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 28/05/2014 סגור ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית 17/03/2013 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 14/05/2012 -
ארכיב קבצים:
קיימים 11 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך נספח לטבלת הקצאה ואיזון-מאושר 19/03/2017 לצפיה טבלאות הקצאה ואיזון 05/05/2016 לצפיה נספח בינוי 05/05/2016 לצפיה נספח לטבלת הקצאה ואיזון 05/05/2016 לצפיה מצב קיים 05/05/2016 לצפיה נספח פיתוח סביבתי 05/05/2016 לצפיה נספח שמירה על עצים 05/05/2016 לצפיה נספח תנועה 05/05/2016 לצפיה סקר עצים בוגרים 05/05/2016 לצפיה תשריט מצב מוצע 05/05/2016 לצפיה תקנון 05/05/2016 לצפיה