עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- עיצוב אדריכלי עצ/103
- שם התוכנית:
- עיצוב אדריכלי לוי אשכול דרום
- סטטוס התוכנית:
- קיום ישיבה
- סוג התוכנית:
- תכנית עיצוב אדריכלי
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
מטרת התוכנית: -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: קרית אונורשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית קרית אונו קרית אונו -
נתוני מקרקעין:
לא קיימים נתוני מקרקעין לתוכנית זו -
בעלי עניין:
קיים בעל עניין אחד לתוכנית זוסוג שם יזם החברה הכלכלית לייזום התחדשות עירונית -
גליון דרישות:
קיימות 9 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס יש לצרף את את כל חזיתות המבנים ולהוסיף חתכים. לא הושלם חזיתות - יש להראות קוי בניין ומגרש, חיבור לסביבה, פיתוח ע"פ תכנית פיתוח, מספר קומות לא הושלם תכניות פיתוח: יש להוסיף גבהים ופירוט לגבי קירות, אלמנטים טכניים, מיקום תחילת רמפות, קונטור מצללה., מעליות ציבוריות לא הושלם יש להחליש קו כחול עבה ולהראות חיבור לסביבה. לא הושלם יש להוסיף מקרא לכל התכניות כולל תכנית חניונים. לא הושלם יש להוסיף כותרת / תאריך / גירסה על כל המסמכים לא הושלם יש להראות חזיתות עם שתי חלופות המצללה לא הושלם יש להוסיף לחוברת תכנית סביבה בקנ"מ 1:1000 לא הושלם יש להוסיף חתכי פיתוח במעברים בין הבניינים ובשצ"פ לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת משנה 202003 פרטי הישיבה 06/04/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: תכנית בינוי ועיצוב אדריכלי למתחם פינוי בינוי לוי אשכול דרום הכולל 690 יח"ד לבנייה (232 יח"ד להריסה) ב- 10 בניינים הכוללים מסחר ומצב"ר בקומות הקרקע, שטחים ירוקים פתוחים ושטח לבנייני ציבור.
ע"פ הוראות התכנית תנאי למתן היתרי בנייה יהיה אישור הוועדה המקומית תכנית עיצוב אדריכלי ופיתוח סביבתי,
בהתאם למפורט בסעיף 8.6.1 לתקנון התכנית.
החלטה: לאשר את תכנית העיצוב בתנאים הבאים:
1. ייחתם הסכם פיתוח עם עירית קרית אונו לנושא הקמת השטחים הציבוריים.
2. ככל שתאושר תכנית לתוספת שימושים עבור תעסוקה, מסמכי תכנית העיצוב יעודכנו בהתאם.
ובכפוף לדרישות המפורטות
1. תחולת תכנית העיצוב תכול על כל שטח התוכנית כולל שפפ"ים ושצ"פים, עם דגש על חיבורים, גבהים ונגישות
2. שטחים ציבוריים בנויים ישולבו בפרויקט כמתואר להלן:
· חלופה א' - השטחים הציבוריים הבנויים יכילו לפחות 4 גני ילדים ומעונות יום כנדרש בבסיס הפרוגרמטי של התוכנית. שטחים אלו ישולבו במבני המגורים בקומה אחת או שתיים.
· חלופה ב' - הקמת גני ילדים /מעונות יום במגרש הציבורי 700 בכפוף להסדר פיתוח ע"י היזמים ואישור התכנון ע"י משרד החינוך
· בנוסף ישולבו 250 מ"ר שטחים ציבוריים בנויים במרכז הבניין במגרש 302 בדופן רח' לוי אשכול.
· מיקום סופי של שטחי המצבר"ים בפרויקט יתואם מול מה"ע לעת חתימת תכנית העיצוב ויהווה תנאי לחתימתה
· במידה ויידרש שימוש לגני ילדים, תוצמד אליהם חצר בשטח של 200 מ"ר. יתוכנן קירוי לחצר גני הילדים בהתאם לתקנות ובתיאום עם מהנדס העיר. כל זאת בכפוף להסכם עם עיריית קריית אונו לנושא זה.
3. מוצעות שתי חלופות לפרטי המצללה לאורך החזית המסחרית ברחוב לוי אשכול. תאום ואישור פרטי המצללה מול מה"ע יעשה לעת חתימת תכנית העיצוב.
4. יש לבחון את המשכיות הרחוב הפנימי מעל רמפת החניה באופן שיווצר חיבור לשצ"פ 602
5. חדרי הטרפו יתרחקו מאזורי המצב"רים והמגרשים הציבוריים ע"פ הנחיות היועץ הסביבתי של הוועדה.
6. יש לבדוק את מערך העצים במתחם ובאזורים המשיקים לו במטרה לשמר את העצים הקיימים ככל הניתן.
7. חלחול: יש להראות סכמת חילחול בהתאם לדרישות התכנית. תכנית לניהול מי נגר תאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים.
8. מפלסי הכניסות יתוכננו בהתאם למפלסי המדרכה הסמוכה.
9. פיתוח הקרקע יהיה ללא אלמנטים בולטים לרבות חלקים טכניים.
10. השפ"פ הפנימי והמעברים ממזרח למערב בין הרחובות לוי אשכול ליאנוש קורצ'אק יהיו עד כמה שאפשר נגישים ללא מדרגות.
11. סימון זיקת ההנאה בשפ"פ יעודכן בתוכנית העיצוב.
12. תכנון השפ"פים והמדרכות הסובבות את הפרוייקט יהיו בהתאם להנחיות העיריה.
13. שבילים ומעברים לאופניים יתחברו למערך שבילי האופניים המתוכן. יתוכננו חניוות אופניים במרחב הציבורי.
14. רמפות הכניסה לחניה לא יחרגו מקו הבניין. ישולבו פרגולות ברמפות הפתוחות.
15. ארובות חדרי הגנרטור יעלו לגג ע"פ הנחיות ובאישור היועצים הסביבתיים של הוועדה.
16. אוורור חניונים ושטחים מסחריים יהיה ע"פ הנחיות יועצי הסביבה של הוועדה ובאישור הגורמים העירוניים המתאימים.
17. יש לפשט את חזיתות המבנים, להמעיט בבליטות, מסתורי הכביסה לא יבלטו מהחזית.
18. החזית המסחרית לאורך רחוב לוי אשכול תהיה רציפה וללא הבלטת קירות ו/או כניסות.
19. תאורה אדריכלית ונופית, שילוט, חניות אופניים, חומרי גמר וצבע - יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. אין לשלב לוגו בכותר המבנים.
20. אישור נספח פיתוח, תנועה וסביבה לשלב תכנית העיצוב.
21. תיקונים טכניים ע"פ הנחיות צוות הוועדה.
ועדת משנה 202004 פרטי הישיבה 22/06/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: תכנית בינוי ועיצוב אדריכלי למתחם פינוי בינוי לוי אשכול דרום הכולל 690 יח"ד לבנייה (232 יח"ד להריסה) ב- 10 בניינים הכוללים מסחר ומצב"ר בקומות הקרקע, שטחים ירוקים פתוחים ושטח לבנייני ציבור.
ע"פ הוראות התכנית תנאי למתן היתרי בנייה יהיה אישור הוועדה המקומית תכנית עיצוב אדריכלי ופיתוח סביבתי,
בהתאם למפורט בסעיף 8.6.1 לתקנון התכנית. החלטה: לאשר את המוצע -
שלבי טיפול:
קיימים 3 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית 22/06/2020 סגור ס.108 - החלטת ועדה מקומית על מתן תוקף לתכנית 06/04/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 19/03/2020 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לתוכנית זו