עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20200133
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20200133
- תאריך הגשה:
- 12/05/2020
- מספר תיק בניין:
- 64962104
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 4058096337
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
- תאור הבקשה:
- פינוי בינוי
- שטח עיקרי:
- 13,735.89 מ"ר
- שטח שירות:
- 5,236.59 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: מתחם פינוי בינוי לוי אשכול צפון:
בנין מגורים חדש בגובה 21 קומות מעל קומת קרקע הכוללת מסחר ומצב"ר, סה"כ 122 יח"ד -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 6496 0 2104 -
כתובת:
יישוב קרית אונו שכונה לוי אשכול צפון רחוב מספר בית עד מספר בית דירה אשכול לוי -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ בעל הקרקע מינהל מקרקעי ישראל עורך משה צור אדר' בוני ערים בע"מ מהנדס דיקמן יאיר -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 129 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע מאושר הכולל מפה טופגרפית מאושרת ותמונות 22/11/2020 הושלם הגשת עותק מודפס צבוע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי העניין או לחילופין המצאת העתקת בקשה עבור הודעה לכל שותף שלא חתם 22/11/2020 הושלם צילום תעודת זהות של המבקשים (תעודת התאגדות במקרה של תאגיד) 22/11/2020 הושלם מילוי טפסים ותצהירים במערכת רישוי זמין 20/12/2020 הושלם הוכחת בעלות במקרקעין: נסח טאבו מעודכן ומרוכז במידה וקיימת יותר מיחידת דיור אחת 22/11/2020 הושלם אישור רו"ח או עו"ד לגבי בעלי זכות חתימה/ תדפיס רשם החברות- תנאים לקליטת בקשה 22/11/2020 הושלם הגשת רשיון בתוקף של עורך הבקשה 22/11/2020 הושלם הגשת רשיון בתוקף של מתכנן השלד 22/11/2020 הושלם הזנת כל המסמכים לרבות תכנית הגשה צבועה בקובץ dwf למערכת רישוי זמין 20/12/2020 הושלם מפת מדידה עדכנית מקורית תקפה לשנה וחתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך 22/11/2020 הושלם תשלום פקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת 22/11/2020 הושלם תשלום בסך 20 ₪ עבור רכישת תיק ורוד 22/11/2020 הושלם במידה והבקשה כוללת הקלות יש לפרטן בטבלת ההקלות ולהזין במסלול הקלות במערכת רישוי זמין. לא הושלם הודעות לשכנים גובלים +שותפים לגבי הקלה לא הושלם פרסום הקלה לא הושלם אישור מח' גינון- יש לגשת למח' הגינון בטרם פנייה לפקיד היערות לא הושלם סימון העצים הקיימים במגרש, עקירה באישור קק"ל בלבד לאחר אישור מחלקת גינון. לא הושלם אישור פקיד היערות לא הושלם אישור מח' הנדסה, שפ"ע ע"ג תכנית הגשה לא הושלם אישור יועץ נגישות לא הושלם אישור יועץ תנועה עבור נספח תנועה וחניה הכולל טבלת חניות, מחסום בין הציבורי לפרטי בלבד לא הושלם נספח פיתוח הכולל: פתרונות ניקוז, סימון שבילים, גבהי פיתוח קיימים ומתוכננים, סימון קו מרתף, סימון עצים, תכנית נטיעות, פרישת גדרות ופרטי פיתוח לא הושלם פתרון למיזוג אויר, לרבות אישור יועץ מיזוג לאקוסטיקה של פתרון מסתור למזגנים לא הושלם יוגש דו"ח אקוסטי בהתאם להוראות התכנית לאישור יועצי הסביבה של הוועדה, תנאי בהיתר: יישום המלצות דו"ח אקוסטי לא הושלם הדוח יכלול התייחסות לבחינת השפעת הרעש על הסביבה, השפעת רעש מתנועת כלי רכב ברחוב לוי אשכול על מבני מגורים ופירוט מיגון אקוסטי דירתי שיינתן במידה ויתגלו חריגות לא הושלם איכות הסביבה ובניה ירוקה: לא הושלם אישור היחידה הסביבתית קרית אונו לכל הנושאים הסביבתיים. לא הושלם אישור מסמך התחייבות, בטיפול חומרי מילוי וחפירה בהתאם להנחיות עדכניות של מנהל התכנון בנושא זה לא הושלם תוכנית בנושא מניעת מטרדים סביבתיים במהלך עבודות הבניה תאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. לא הושלם הבניינים יתוכננו ויבוצעו ע"פ ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד (55 נקודות) ודירוג אנרגטי C לפחות, לפי ת"י 5282 לדרוג אנרגטי של מבנים. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה לא הושלם הגשת תכנון מערכות האוורור של הבניין, כולל אוורור חניונים, מנדפים וחדרי גנרטור. לאישור יועצי הסביבה של הוועדה בהתאם לסע' 6.3 בתקנות התב"ע לא הושלם תנאי להגשת בקשה להיתר יהיה קבלת אישור מקדמי, תנאי להיתר בניה יהיה אישור שלב א', תנאי לתעודת גמר יהיה אישור שלב ב'. לא הושלם מאפייני בניה ירוקה: הבניינים יתוכננו וייבוצעו ע" ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה מורשה, תנאי להגשת בקשה יהיה אישור מקדמי. לא הושלם פיתוח, שימור עצים ומי נגר: לא הושלם יש לבחון את מערך העצים במגרש המבוקש ובאיזורים המשיקים לו, במטרה לשמר את העצים הקיימים ככל הניתן לא הושלם פיתוח הקרקע יהיה ללא אלמנטים בולטים לרבות חלקים טכניים. לא הושלם העצים המסומנים לשימור יישומרו ויינקטו האמצעים הנדרשים לשימורם. יוגש מפרט שימור עצים ע"י מומחה ובהתאם לנוהל עבודה בקרבת עצים, של פקיד היערות. 20/12/2020 הושלם פיתוח השפ"פים והמדרכות הסובבות את הפרוייקט ייעשה ע"פ תכנון שיאושר ע"י העיריה לא הושלם היתר הבנייה יכלול את פיתוח השצ"פים. לא הושלם דו"ח הרוחות והאמצעים למיתון רוחות יאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. לא הושלם תכנית הנדסית מפורטת לניהול מי נגר לאישור מהנדס העיר. לא הושלם תוגש סכמת חלחול המראה לפחות 18.5% שטח פנוי לחלחול. לא הושלם תנועה: לא הושלם תיאום עם משרד התחבורה לגבי הסדרי התנועה לעניין התחבורה הציבורית בדרך מס' 4622 לא הושלם יינתן פתרון תנועתי לכל שלב בביצוע עם גישה מלאה ומענה לחניית דיירים בתחום המגרש. לא הושלם ייסללו שבילי אופניים כהמשך למערכת שבילי האופניים העירונית ובהתאמה אליה מבחינת השפה החזותית. לא הושלם תחילת הרמפה לא תחרוג מקו הבניין. 20/12/2020 הושלם חומרי גמר וחזיתות: לא הושלם חזיתות, חומרי גמר וגוונים בכפוף לאישור מהנדס העיר. לא הושלם תאורה אדריכלית ונופית, שילוט, תאורת רחוב ותאורת מעברים, חניות אופניים, חומרי גמר וצבע - יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. לא הושלם חומרי הגמר בהם ייעשה שימוש בעבודת הפיתוח יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. לא הושלם הגשת תכנית לנושא שילובי אלמנטי הצללה ופרטי הצללה לאישור מהנדס העיר. לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור תאגיד מי אונו- לצרף תכנית סניטרית, תכנית אדריכלית והחלטת הוועדה המקומית לא הושלם אישור חברת בזק לא הושלם אישור משרד הבריאות למבנה המשמש את הציבור לא הושלם חישובים סטטים+סכמה+הצהרת מהנדס בתיק כחול לא הושלם הוראות לביסוס המבנה המבוססים על סקר קרקע לא הושלם אישור הג"א לא הושלם נספח בטיחות חתום ע"י יועץ בטיחות ומאושר ע"י כיבוי אש לא הושלם אישור מינהל התעופה האזרחית-רת"א לא הושלם הגשת תכנית התארגנות אתר וסימון מיקום לפינוי עודפי הקרקע בתאום עם אגף הנדסה ושפ"ע לא הושלם אישור חברת חשמל לא הושלם אישור משרד הכלכלה לצובר גז (ישמר מרחק מינ' של 5 מ' מקירות ממ"ד/ מקלט) לא הושלם תשלום אגרות בניה לא הושלם תשלום היטלי פיתוח לא הושלם תשלום היטלי תאגיד לא הושלם תשלום היטלי השבחה לא הושלם סיום הליך הרישוי - ברישוי הזמין לא הושלם 3 העתקים להיתר + חתימות (מקור): מבקש, עורך, מהנדס, תנועה, נגישות, בטיחות, אינסט', חשמל, מעליות, פיתוח. לא הושלם תנאי בהיתר: תנאי לתחילת עבודות, אישור שלב א' לעניין עמידה בת"י 5281 ממכון בדיקה מאושר. לא הושלם -------------------------------------- לא הושלם על עורך הבקשה לוודא כי כל הנספחים תואמים לבקשה. לא הושלם תנאי להיתר בניה ראשון יהא הבטחת ביצוע חיזוק וחידוש המבנים בתאי שטח 110-111 להנחת דעת הוועדה המקומית. לא הושלם מקרקעין: לא הושלם הבטחת תכנית לצרכיי רישום בהתאם לחוק. (תצ"ר) 16/02/2021 הושלם רישום זיקת הנאה: בתחום כל מרתפי החניה תירשם זיקת הנאה הדדית לפי הצורך, בתחום שטחי השפ"פ תירשם זיקת הנאה לציבור למעבר הולכי רגל, ולכלי רכב במקום המסומן, כמו כן למעבר רכב כיבוי אש ושרות. לא הושלם תנאי בהיתר - הבטחת רישום השטחים הציבוריים על שם העירייה. לא הושלם תנאי בהיתר - הסדרת שטחי מקרקעין בהתאם לסע' 6.8 ו6.9 לתקנות התכנית. לא הושלם ייחתם הסכם עם עיריית קרית אונו המתייחס לכל השטחים הציבוריים: המצב"רים, השצ"פים והשפ"פים ולממשק בין הציבורי לפרטי. לא הושלם ----------------------------- לא הושלם דף ראשון: יש לעדכן מהות בקשה ע"פ פרוטוקול הועדה, מס' בקשה, מס' מגרש, תיק בניין, למלא טבלת גדרות, למלא טבלת שטחים מותרים 22/11/2020 הושלם להגיש טבלה מסכמת לשטחים, עבור כל המתחם לרבות העברות שטחים ממגרש למגרש 22/11/2020 הושלם שטח מועדון דיירים, יש לחשב כעיקרי על קרקעי 22/11/2020 הושלם תכנית העמדה: ע"ג תכנית מדידה בקנ"מ 1:250, סימון מבנים להריסה בצהוב, קונטור בניין בקומת קרקע באדום, קונטור הקומות העליונות, קווי בניין ומגרש, מידות המגרש ומרחקים מהמבנים לקו מגרש, הערה: עצים צבועים ע"פ נספח עצים 22/11/2020 הושלם תכנית פיתוח + קומת קרקע: שמות רחובות גובלים, גבול מגרש, קווי בניין + מידות, מפלס 0.00 של הבניין, גבהים אבסולוטיים של קרקע טבעית ומתוכננת כולל מגרשים גובלים, גדרות+ גבהים + חמרי גמר, הערה: מבנים להריסה בצהוב, קו קומה מעל בקו מקווקו 22/11/2020 הושלם צובר גז: יש לסמן בתכנית העמדה ובתכנית קומת הקרקע, כולל מידות, נפח ומרחק מהבניין. 22/11/2020 הושלם הגדרות לכיוון שטחים ציבוריים יהיו נמוכות ככל האפשר ויתואמו עם יועצת הפיתוח של הוועדה במסגרת נספח פיתוח 22/11/2020 הושלם יש למזער ככל הניתן הפניית פתחי איוורור לתחום הציבור, יפורטו כל האלמנטים הטכניים בקרקע 22/11/2020 הושלם יש לציין מיקום פילר בזק, חשמל, מד מים 22/11/2020 הושלם מעל החניון תהיה שכבת קרקע לנטיעת עצים בוגרים בעומק 1.5 מ' היוצרת בית גידול המשכי ורציף ללא ערוגות מוגבהות 22/11/2020 הושלם מסתורי הכביסה לא יפנו לרחוב ולא יבלטו מהחזית. 22/11/2020 הושלם תכניות הקומות: סימון קו בניין, כל המפלסים הנראים מאותה תכנית, סימון בליטות הקומה מעל כולל מידות, מידות הבניין + מידות חלקיות הזהות לסכמת חישובי שטחים, רישום הפונקציות 22/11/2020 הושלם תכניות גגות: מיקום דוודים + קולטים, מע' מיזוג אויר, גובה בסיס הגג ושיא הגג וגבהי מעקות יחסית ל-0.00 וגובה אבסולוטי 22/11/2020 הושלם יש להציג פתרון לכל המתקנים הטכניים, כולל דוודים וקולטים על הגג + גישה לשם דרך השטחים המשותפים 22/11/2020 הושלם חתכים: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים, גבהי הקומות, גובה שיא הגג יחסית ל-0 ואבסולוטי, הערה: מיקום דוודים+קולטים+מע' מיזוג אויר 22/11/2020 הושלם חזיתות: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, להראות ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים וחומרי גמר, גבהי הקומות, הערה: גובה שיא הגג יחסית ל-0 ואבסולוטי, חומרי גמר+צבע, הצללות 22/11/2020 הושלם יש להציג הדמיה מארבע פינות 22/11/2020 הושלם מסתור: יש להציג פרט למסתור כביסה ומערכת מיזוג אוויר 22/11/2020 הושלם פרגולות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "פרגולה עפ"י הגדרתה בחוק התכנון". 22/11/2020 הושלם מעקות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "מעקה תקני". 22/11/2020 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס גידור אתר הבניה ושילוטו כמפורט בנספח תנאים והתחייבויות המצורף להיתר. לא הושלם הזמנת בדיקת בטונים ממעבדה מוסמכת לא הושלם הזמנת בדיקת מערכות סניטארית וגז במעבדה מאושרת לא הושלם חוזה התקשרות עם אתר פסולת מורשה בהתאם לכמות הפסולת ועודפי עפר+חישוב כמות הפסולת חתום ע"י מהנדס לא הושלם הודעה על תחילת העבודה, גם להריסת בית ישן במידה וקיים( יש למסור ההודעה גם לעורך הבקשה) לא הושלם אישור על ביצוע הבנייה בידי קבלן רשום לא הושלם מינוי אחראי על ביקורת הבנייה (טופס א')- ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע (כאשר האחראי לביקורת לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר") לא הושלם מינוי אחראי לביצוע שלד-(כאשר האחראי לביצוע השלד לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מודד מוסמך על סימון קווי בניין וציר הגדרות בגבול המגרש. לא הושלם עם גמר יסודות הבניין- דיווח אחראי על הביקורת (טופס ב') לא הושלם עם גמר קומת המסד- אישור מודד מוסמך לגבי מיקום יסודות, מיקום הרצפה ומפלסה של קומת המסד להיתר (גובה 0.00+) לא הושלם עם גמר הממ"ד/מקלט- תצהיר על גמר המקלט (טופס החתום בפני עו"ד ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע- אחראי לביקורת) לכל דירה ודירה בנפרד לא הושלם במהלך הבניה- דווח ע"י אחראי לביקורת (טופס ב'), לכל יציקה (קירות, תקרה) כולל קומות חניון, מרתף, דיפון במידה וקיימים. עם גמר השלד- דווח על גמר ביצוע השלד ע"י אחראי לביקורת(טופס ב') לא הושלם אם תוך כדי בניה הוחלף אחראי לביקורת או אחראי לביצוע השלד, או עורך הבקשה, יש לשלוח לוועדה טופס ג' חתום ע"י אחראי לביקורת לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס ע"פ הדרישה שתתקבל ע"י מהנדס הועדה- דיווחים בשלבים שונים, ע"י האחראי על הביקורת לא הושלם עם גמר הבניה- דווח ע"י אחראי על הביקורת (טופס ב') לא הושלם בכל סטייה מההיתר- דיווח מיידי ע"י אחראי לביקורת, יש לרשום הערה במקום שמסומן בטופס ב' לכל שלב ספיציפי לא הושלם יש להשלים בניית הממ"ד/ מרחב קומתי/ מרתף על פי המפרט שאושר ע"י הג"א בנוגע למפקח הבניה של הועדה עם סיומו, כדי לתאם ביקורת סופית עם נציג הג"א( מצ"ב טופס הנחיות מטעם הג"א) לא הושלם מפת מדידה סופית הכוללת גם את מפלס הרצפה, מפלס שיא הגג וסימון הגדרות לא הושלם בקשה לחיבור חשמל/מים/טלפון (תקנה 1) בטרם הגשת הבקשה יש להקפיד ולהשלים את גמר המבנה בהתאם להנחיות בטופס המצורף לא הושלם דוח ריכוז של מעבדה מוסמכת לגבי בדיקות הבטון לא הושלם אישור מעבדה מוסמכת על המטרת קירות ואיטום גגות לא הושלם דוח מסכם של מעבדה מוסמכת לגבי שרברבות וגז לא הושלם המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה כמוטות ברזל, בלוקים,חלונות אלומניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד' כמו כן, אישור מעבדה מוסמכת לכל בדיקה נוספת שנדרשה לא הושלם אישור יועץ חשמל במידה וקיימים חדר גנרטור/ מעלית לא הושלם אישור יועץ מיזוג אוויר למערכות מיזוג אוויר לא הושלם אישור שרותי הכבאות במקרה שנבנה חדר הסקה או במקרה של בית גבוה/ רב קומות או במבנה שלא למטרת מגורים. לא הושלם בקשה לתעודת גמר טופס 4 (תקנה 21ג') לא הושלם אישור מאתר פסולת מוסמך על סילוק הפסולת(עבור אגף שפ"ע) לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 202010 28/12/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: מתחם פינוי בינוי לוי אשכול צפון:
בנין מגורים חדש בגובה 21 קומות מעל קומת קרקע הכוללת מסחר ומצב"ר, סה"כ 122 יח"ד החלטה: לאשר הבקשה, לרבות ההקלה, כפוף לדרישות המפורטות ובתנאים הבאים
1. חתימת הסכם פיתוח עם עיריית קרית אונו לנושא הקמת השטחים הציבוריים.
2. אישור תכנית לצרכי רישום.
3. רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין, בדבר ייעוד השטחים המבונים לציבור ובנוגע לרישומם במסגרת הבית המשותף, על שם העיריה.
4. שימוש המצבר ייקבע ע"י העיריה, בהתאם לצרכי השכונה, ויימסר ליזם להטמעה בתכנית.
5. קבלת ערבות להבטחת חיזוק הבניינים בתאי שטח 111-110 וזאת לאור מימוש 13 יח"ד המבוקשות, בכפוף לחוות דעת יועמ"ש הוועדה.
6. לא יתאפשר שילוט עם לוגו החברה על גבי חזיתות המבנים.
ובכפוף לדרישות המפורטות
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי שליחת מכתב תיקונים (גליון דרישות) 16/02/2021 נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 31/12/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 30/12/2020 סגור לאשר הבקשה, לרבות ההקלה, בתנאים הבאים: 28/12/2020 סגור וועדת משנה 28/12/2020 סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (ס' 149) 12/10/2020 סגור שליחת מכתב תיקונים (גליון דרישות) 25/05/2020 סגור פתיחת תיק 12/05/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית אונו
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20200133
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ |
| בעל הקרקע | מינהל מקרקעי ישראל |
| עורך | משה צור אדר' בוני ערים בע"מ |
| מהנדס | דיקמן יאיר |
כתובת:
| יישוב | קרית אונו | שכונה | לוי אשכול צפון |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אשכול לוי |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6496 | 0 | 2104 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: פינוי בינוי |
|
מהות הבקשה:
מתחם פינוי בינוי לוי אשכול צפון: בנין מגורים חדש בגובה 21 קומות מעל קומת קרקע הכוללת מסחר ומצב"ר, סה"כ 122 יח"ד |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע מאושר הכולל מפה טופגרפית מאושרת ותמונות | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת עותק מודפס צבוע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי העניין או לחילופין המצאת העתקת בקשה עבור הודעה לכל שותף שלא חתם | 22/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות של המבקשים (תעודת התאגדות במקרה של תאגיד) | 22/11/2020 | הושלם |
| מילוי טפסים ותצהירים במערכת רישוי זמין | 20/12/2020 | הושלם |
| הוכחת בעלות במקרקעין: נסח טאבו מעודכן ומרוכז במידה וקיימת יותר מיחידת דיור אחת | 22/11/2020 | הושלם |
| אישור רו"ח או עו"ד לגבי בעלי זכות חתימה/ תדפיס רשם החברות- תנאים לקליטת בקשה | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 22/11/2020 | הושלם |
| הזנת כל המסמכים לרבות תכנית הגשה צבועה בקובץ dwf למערכת רישוי זמין | 20/12/2020 | הושלם |
| מפת מדידה עדכנית מקורית תקפה לשנה וחתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך | 22/11/2020 | הושלם |
| תשלום פקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת | 22/11/2020 | הושלם |
| תשלום בסך 20 ₪ עבור רכישת תיק ורוד | 22/11/2020 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת הקלות יש לפרטן בטבלת ההקלות ולהזין במסלול הקלות במערכת רישוי זמין. | לא הושלם | |
| הודעות לשכנים גובלים +שותפים לגבי הקלה | לא הושלם | |
| פרסום הקלה | לא הושלם | |
| אישור מח' גינון- יש לגשת למח' הגינון בטרם פנייה לפקיד היערות | לא הושלם | |
| סימון העצים הקיימים במגרש, עקירה באישור קק"ל בלבד לאחר אישור מחלקת גינון. | לא הושלם | |
| אישור פקיד היערות | לא הושלם | |
| אישור מח' הנדסה, שפ"ע ע"ג תכנית הגשה | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה עבור נספח תנועה וחניה הכולל טבלת חניות, מחסום בין הציבורי לפרטי בלבד | לא הושלם | |
| נספח פיתוח הכולל: פתרונות ניקוז, סימון שבילים, גבהי פיתוח קיימים ומתוכננים, סימון קו מרתף, סימון עצים, תכנית נטיעות, פרישת גדרות ופרטי פיתוח | לא הושלם | |
| פתרון למיזוג אויר, לרבות אישור יועץ מיזוג לאקוסטיקה של פתרון מסתור למזגנים | לא הושלם | |
| יוגש דו"ח אקוסטי בהתאם להוראות התכנית לאישור יועצי הסביבה של הוועדה, תנאי בהיתר: יישום המלצות דו"ח אקוסטי | לא הושלם | |
| הדוח יכלול התייחסות לבחינת השפעת הרעש על הסביבה, השפעת רעש מתנועת כלי רכב ברחוב לוי אשכול על מבני מגורים ופירוט מיגון אקוסטי דירתי שיינתן במידה ויתגלו חריגות | לא הושלם | |
| איכות הסביבה ובניה ירוקה: | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית קרית אונו לכל הנושאים הסביבתיים. | לא הושלם | |
| אישור מסמך התחייבות, בטיפול חומרי מילוי וחפירה בהתאם להנחיות עדכניות של מנהל התכנון בנושא זה | לא הושלם | |
| תוכנית בנושא מניעת מטרדים סביבתיים במהלך עבודות הבניה תאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. | לא הושלם | |
| הבניינים יתוכננו ויבוצעו ע"פ ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד (55 נקודות) ודירוג אנרגטי C לפחות, לפי ת"י 5282 לדרוג אנרגטי של מבנים. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה | לא הושלם | |
| הגשת תכנון מערכות האוורור של הבניין, כולל אוורור חניונים, מנדפים וחדרי גנרטור. לאישור יועצי הסביבה של הוועדה בהתאם לסע' 6.3 בתקנות התב"ע | לא הושלם | |
| תנאי להגשת בקשה להיתר יהיה קבלת אישור מקדמי, תנאי להיתר בניה יהיה אישור שלב א', תנאי לתעודת גמר יהיה אישור שלב ב'. | לא הושלם | |
| מאפייני בניה ירוקה: הבניינים יתוכננו וייבוצעו ע" ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה מורשה, תנאי להגשת בקשה יהיה אישור מקדמי. | לא הושלם | |
| פיתוח, שימור עצים ומי נגר: | לא הושלם | |
| יש לבחון את מערך העצים במגרש המבוקש ובאיזורים המשיקים לו, במטרה לשמר את העצים הקיימים ככל הניתן | לא הושלם | |
| פיתוח הקרקע יהיה ללא אלמנטים בולטים לרבות חלקים טכניים. | לא הושלם | |
| העצים המסומנים לשימור יישומרו ויינקטו האמצעים הנדרשים לשימורם. יוגש מפרט שימור עצים ע"י מומחה ובהתאם לנוהל עבודה בקרבת עצים, של פקיד היערות. | 20/12/2020 | הושלם |
| פיתוח השפ"פים והמדרכות הסובבות את הפרוייקט ייעשה ע"פ תכנון שיאושר ע"י העיריה | לא הושלם | |
| היתר הבנייה יכלול את פיתוח השצ"פים. | לא הושלם | |
| דו"ח הרוחות והאמצעים למיתון רוחות יאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. | לא הושלם | |
| תכנית הנדסית מפורטת לניהול מי נגר לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| תוגש סכמת חלחול המראה לפחות 18.5% שטח פנוי לחלחול. | לא הושלם | |
| תנועה: | לא הושלם | |
| תיאום עם משרד התחבורה לגבי הסדרי התנועה לעניין התחבורה הציבורית בדרך מס' 4622 | לא הושלם | |
| יינתן פתרון תנועתי לכל שלב בביצוע עם גישה מלאה ומענה לחניית דיירים בתחום המגרש. | לא הושלם | |
| ייסללו שבילי אופניים כהמשך למערכת שבילי האופניים העירונית ובהתאמה אליה מבחינת השפה החזותית. | לא הושלם | |
| תחילת הרמפה לא תחרוג מקו הבניין. | 20/12/2020 | הושלם |
| חומרי גמר וחזיתות: | לא הושלם | |
| חזיתות, חומרי גמר וגוונים בכפוף לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| תאורה אדריכלית ונופית, שילוט, תאורת רחוב ותאורת מעברים, חניות אופניים, חומרי גמר וצבע - יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| חומרי הגמר בהם ייעשה שימוש בעבודת הפיתוח יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית לנושא שילובי אלמנטי הצללה ופרטי הצללה לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור תאגיד מי אונו- לצרף תכנית סניטרית, תכנית אדריכלית והחלטת הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| אישור חברת בזק | לא הושלם | |
| אישור משרד הבריאות למבנה המשמש את הציבור | לא הושלם | |
| חישובים סטטים+סכמה+הצהרת מהנדס בתיק כחול | לא הושלם | |
| הוראות לביסוס המבנה המבוססים על סקר קרקע | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| נספח בטיחות חתום ע"י יועץ בטיחות ומאושר ע"י כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור מינהל התעופה האזרחית-רת"א | לא הושלם | |
| הגשת תכנית התארגנות אתר וסימון מיקום לפינוי עודפי הקרקע בתאום עם אגף הנדסה ושפ"ע | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור משרד הכלכלה לצובר גז (ישמר מרחק מינ' של 5 מ' מקירות ממ"ד/ מקלט) | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום היטלי תאגיד | לא הושלם | |
| תשלום היטלי השבחה | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישוי - ברישוי הזמין | לא הושלם | |
| 3 העתקים להיתר + חתימות (מקור): מבקש, עורך, מהנדס, תנועה, נגישות, בטיחות, אינסט', חשמל, מעליות, פיתוח. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: תנאי לתחילת עבודות, אישור שלב א' לעניין עמידה בת"י 5281 ממכון בדיקה מאושר. | לא הושלם | |
| -------------------------------------- | לא הושלם | |
| על עורך הבקשה לוודא כי כל הנספחים תואמים לבקשה. | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה ראשון יהא הבטחת ביצוע חיזוק וחידוש המבנים בתאי שטח 110-111 להנחת דעת הוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| מקרקעין: | לא הושלם | |
| הבטחת תכנית לצרכיי רישום בהתאם לחוק. (תצ"ר) | 16/02/2021 | הושלם |
| רישום זיקת הנאה: בתחום כל מרתפי החניה תירשם זיקת הנאה הדדית לפי הצורך, בתחום שטחי השפ"פ תירשם זיקת הנאה לציבור למעבר הולכי רגל, ולכלי רכב במקום המסומן, כמו כן למעבר רכב כיבוי אש ושרות. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - הבטחת רישום השטחים הציבוריים על שם העירייה. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - הסדרת שטחי מקרקעין בהתאם לסע' 6.8 ו6.9 לתקנות התכנית. | לא הושלם | |
| ייחתם הסכם עם עיריית קרית אונו המתייחס לכל השטחים הציבוריים: המצב"רים, השצ"פים והשפ"פים ולממשק בין הציבורי לפרטי. | לא הושלם | |
| ----------------------------- | לא הושלם | |
| דף ראשון: יש לעדכן מהות בקשה ע"פ פרוטוקול הועדה, מס' בקשה, מס' מגרש, תיק בניין, למלא טבלת גדרות, למלא טבלת שטחים מותרים | 22/11/2020 | הושלם |
| להגיש טבלה מסכמת לשטחים, עבור כל המתחם לרבות העברות שטחים ממגרש למגרש | 22/11/2020 | הושלם |
| שטח מועדון דיירים, יש לחשב כעיקרי על קרקעי | 22/11/2020 | הושלם |
| תכנית העמדה: ע"ג תכנית מדידה בקנ"מ 1:250, סימון מבנים להריסה בצהוב, קונטור בניין בקומת קרקע באדום, קונטור הקומות העליונות, קווי בניין ומגרש, מידות המגרש ומרחקים מהמבנים לקו מגרש, | 22/11/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח + קומת קרקע: שמות רחובות גובלים, גבול מגרש, קווי בניין + מידות, מפלס 0.00 של הבניין, גבהים אבסולוטיים של קרקע טבעית ומתוכננת כולל מגרשים גובלים, גדרות+ גבהים + חמרי גמר, | 22/11/2020 | הושלם |
| צובר גז: יש לסמן בתכנית העמדה ובתכנית קומת הקרקע, כולל מידות, נפח ומרחק מהבניין. | 22/11/2020 | הושלם |
| הגדרות לכיוון שטחים ציבוריים יהיו נמוכות ככל האפשר ויתואמו עם יועצת הפיתוח של הוועדה במסגרת נספח פיתוח | 22/11/2020 | הושלם |
| יש למזער ככל הניתן הפניית פתחי איוורור לתחום הציבור, יפורטו כל האלמנטים הטכניים בקרקע | 22/11/2020 | הושלם |
| יש לציין מיקום פילר בזק, חשמל, מד מים | 22/11/2020 | הושלם |
| מעל החניון תהיה שכבת קרקע לנטיעת עצים בוגרים בעומק 1.5 מ' היוצרת בית גידול המשכי ורציף ללא ערוגות מוגבהות | 22/11/2020 | הושלם |
| מסתורי הכביסה לא יפנו לרחוב ולא יבלטו מהחזית. | 22/11/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות: סימון קו בניין, כל המפלסים הנראים מאותה תכנית, סימון בליטות הקומה מעל כולל מידות, מידות הבניין + מידות חלקיות הזהות לסכמת חישובי שטחים, רישום הפונקציות | 22/11/2020 | הושלם |
| תכניות גגות: מיקום דוודים + קולטים, מע' מיזוג אויר, גובה בסיס הגג ושיא הגג וגבהי מעקות יחסית ל-0.00 וגובה אבסולוטי | 22/11/2020 | הושלם |
| יש להציג פתרון לכל המתקנים הטכניים, כולל דוודים וקולטים על הגג + גישה לשם דרך השטחים המשותפים | 22/11/2020 | הושלם |
| חתכים: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים, גבהי הקומות, גובה שיא הגג יחסית ל-0 ואבסולוטי, | 22/11/2020 | הושלם |
| חזיתות: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, להראות ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים וחומרי גמר, גבהי הקומות, | 22/11/2020 | הושלם |
| יש להציג הדמיה מארבע פינות | 22/11/2020 | הושלם |
| מסתור: יש להציג פרט למסתור כביסה ומערכת מיזוג אוויר | 22/11/2020 | הושלם |
| פרגולות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "פרגולה עפ"י הגדרתה בחוק התכנון". | 22/11/2020 | הושלם |
| מעקות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "מעקה תקני". | 22/11/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| גידור אתר הבניה ושילוטו כמפורט בנספח תנאים והתחייבויות המצורף להיתר. | לא הושלם | |
| הזמנת בדיקת בטונים ממעבדה מוסמכת | לא הושלם | |
| הזמנת בדיקת מערכות סניטארית וגז במעבדה מאושרת | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם אתר פסולת מורשה בהתאם לכמות הפסולת ועודפי עפר+חישוב כמות הפסולת חתום ע"י מהנדס | לא הושלם | |
| הודעה על תחילת העבודה, גם להריסת בית ישן במידה וקיים( יש למסור ההודעה גם לעורך הבקשה) | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הבנייה בידי קבלן רשום | לא הושלם | |
| מינוי אחראי על ביקורת הבנייה (טופס א')- ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע (כאשר האחראי לביקורת לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר") | לא הושלם | |
| מינוי אחראי לביצוע שלד-(כאשר האחראי לביצוע השלד לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך על סימון קווי בניין וציר הגדרות בגבול המגרש. | לא הושלם | |
| עם גמר יסודות הבניין- דיווח אחראי על הביקורת (טופס ב') | לא הושלם | |
| עם גמר קומת המסד- אישור מודד מוסמך לגבי מיקום יסודות, מיקום הרצפה ומפלסה של קומת המסד להיתר (גובה 0.00+) | לא הושלם | |
| עם גמר הממ"ד/מקלט- תצהיר על גמר המקלט (טופס החתום בפני עו"ד ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע- אחראי לביקורת) לכל דירה ודירה בנפרד | לא הושלם | |
| במהלך הבניה- דווח ע"י אחראי לביקורת (טופס ב'), לכל יציקה (קירות, תקרה) כולל קומות חניון, מרתף, דיפון במידה וקיימים. עם גמר השלד- דווח על גמר ביצוע השלד ע"י אחראי לביקורת(טופס ב') | לא הושלם | |
| אם תוך כדי בניה הוחלף אחראי לביקורת או אחראי לביצוע השלד, או עורך הבקשה, יש לשלוח לוועדה טופס ג' חתום ע"י אחראי לביקורת | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ע"פ הדרישה שתתקבל ע"י מהנדס הועדה- דיווחים בשלבים שונים, ע"י האחראי על הביקורת | לא הושלם | |
| עם גמר הבניה- דווח ע"י אחראי על הביקורת (טופס ב') | לא הושלם | |
| בכל סטייה מההיתר- דיווח מיידי ע"י אחראי לביקורת, יש לרשום הערה במקום שמסומן בטופס ב' לכל שלב ספיציפי | לא הושלם | |
| יש להשלים בניית הממ"ד/ מרחב קומתי/ מרתף על פי המפרט שאושר ע"י הג"א בנוגע למפקח הבניה של הועדה עם סיומו, כדי לתאם ביקורת סופית עם נציג הג"א( מצ"ב טופס הנחיות מטעם הג"א) | לא הושלם | |
| מפת מדידה סופית הכוללת גם את מפלס הרצפה, מפלס שיא הגג וסימון הגדרות | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל/מים/טלפון (תקנה 1) בטרם הגשת הבקשה יש להקפיד ולהשלים את גמר המבנה בהתאם להנחיות בטופס המצורף | לא הושלם | |
| דוח ריכוז של מעבדה מוסמכת לגבי בדיקות הבטון | לא הושלם | |
| אישור מעבדה מוסמכת על המטרת קירות ואיטום גגות | לא הושלם | |
| דוח מסכם של מעבדה מוסמכת לגבי שרברבות וגז | לא הושלם | |
| המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה כמוטות ברזל, בלוקים,חלונות אלומניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד' כמו כן, אישור מעבדה מוסמכת לכל בדיקה נוספת שנדרשה | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיימים חדר גנרטור/ מעלית | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג אוויר למערכות מיזוג אוויר | לא הושלם | |
| אישור שרותי הכבאות במקרה שנבנה חדר הסקה או במקרה של בית גבוה/ רב קומות או במבנה שלא למטרת מגורים. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר טופס 4 (תקנה 21ג') | לא הושלם | |
| אישור מאתר פסולת מוסמך על סילוק הפסולת(עבור אגף שפ"ע) | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית אונו
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20200133
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ |
| בעל הקרקע | מינהל מקרקעי ישראל |
| עורך | משה צור אדר' בוני ערים בע"מ |
| מהנדס | דיקמן יאיר |
כתובת:
| יישוב | קרית אונו | שכונה | לוי אשכול צפון |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אשכול לוי |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6496 | 0 | 2104 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: פינוי בינוי |
|
מהות הבקשה:
מתחם פינוי בינוי לוי אשכול צפון: בנין מגורים חדש בגובה 21 קומות מעל קומת קרקע הכוללת מסחר ומצב"ר, סה"כ 122 יח"ד |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע מאושר הכולל מפה טופגרפית מאושרת ותמונות | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת עותק מודפס צבוע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי העניין או לחילופין המצאת העתקת בקשה עבור הודעה לכל שותף שלא חתם | 22/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות של המבקשים (תעודת התאגדות במקרה של תאגיד) | 22/11/2020 | הושלם |
| מילוי טפסים ותצהירים במערכת רישוי זמין | 20/12/2020 | הושלם |
| הוכחת בעלות במקרקעין: נסח טאבו מעודכן ומרוכז במידה וקיימת יותר מיחידת דיור אחת | 22/11/2020 | הושלם |
| אישור רו"ח או עו"ד לגבי בעלי זכות חתימה/ תדפיס רשם החברות- תנאים לקליטת בקשה | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 22/11/2020 | הושלם |
| הגשת רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 22/11/2020 | הושלם |
| הזנת כל המסמכים לרבות תכנית הגשה צבועה בקובץ dwf למערכת רישוי זמין | 20/12/2020 | הושלם |
| מפת מדידה עדכנית מקורית תקפה לשנה וחתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך | 22/11/2020 | הושלם |
| תשלום פקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת | 22/11/2020 | הושלם |
| תשלום בסך 20 ₪ עבור רכישת תיק ורוד | 22/11/2020 | הושלם |
| במידה והבקשה כוללת הקלות יש לפרטן בטבלת ההקלות ולהזין במסלול הקלות במערכת רישוי זמין. | לא הושלם | |
| הודעות לשכנים גובלים +שותפים לגבי הקלה | לא הושלם | |
| פרסום הקלה | לא הושלם | |
| אישור מח' גינון- יש לגשת למח' הגינון בטרם פנייה לפקיד היערות | לא הושלם | |
| סימון העצים הקיימים במגרש, עקירה באישור קק"ל בלבד לאחר אישור מחלקת גינון. | לא הושלם | |
| אישור פקיד היערות | לא הושלם | |
| אישור מח' הנדסה, שפ"ע ע"ג תכנית הגשה | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה עבור נספח תנועה וחניה הכולל טבלת חניות, מחסום בין הציבורי לפרטי בלבד | לא הושלם | |
| נספח פיתוח הכולל: פתרונות ניקוז, סימון שבילים, גבהי פיתוח קיימים ומתוכננים, סימון קו מרתף, סימון עצים, תכנית נטיעות, פרישת גדרות ופרטי פיתוח | לא הושלם | |
| פתרון למיזוג אויר, לרבות אישור יועץ מיזוג לאקוסטיקה של פתרון מסתור למזגנים | לא הושלם | |
| יוגש דו"ח אקוסטי בהתאם להוראות התכנית לאישור יועצי הסביבה של הוועדה, תנאי בהיתר: יישום המלצות דו"ח אקוסטי | לא הושלם | |
| הדוח יכלול התייחסות לבחינת השפעת הרעש על הסביבה, השפעת רעש מתנועת כלי רכב ברחוב לוי אשכול על מבני מגורים ופירוט מיגון אקוסטי דירתי שיינתן במידה ויתגלו חריגות | לא הושלם | |
| איכות הסביבה ובניה ירוקה: | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית קרית אונו לכל הנושאים הסביבתיים. | לא הושלם | |
| אישור מסמך התחייבות, בטיפול חומרי מילוי וחפירה בהתאם להנחיות עדכניות של מנהל התכנון בנושא זה | לא הושלם | |
| תוכנית בנושא מניעת מטרדים סביבתיים במהלך עבודות הבניה תאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. | לא הושלם | |
| הבניינים יתוכננו ויבוצעו ע"פ ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד (55 נקודות) ודירוג אנרגטי C לפחות, לפי ת"י 5282 לדרוג אנרגטי של מבנים. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה | לא הושלם | |
| הגשת תכנון מערכות האוורור של הבניין, כולל אוורור חניונים, מנדפים וחדרי גנרטור. לאישור יועצי הסביבה של הוועדה בהתאם לסע' 6.3 בתקנות התב"ע | לא הושלם | |
| תנאי להגשת בקשה להיתר יהיה קבלת אישור מקדמי, תנאי להיתר בניה יהיה אישור שלב א', תנאי לתעודת גמר יהיה אישור שלב ב'. | לא הושלם | |
| מאפייני בניה ירוקה: הבניינים יתוכננו וייבוצעו ע" ת"י 5281 - בניינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה) בדרגת כוכב אחד. יש לעבור תהליך התעדה במכון בדיקה מורשה, תנאי להגשת בקשה יהיה אישור מקדמי. | לא הושלם | |
| פיתוח, שימור עצים ומי נגר: | לא הושלם | |
| יש לבחון את מערך העצים במגרש המבוקש ובאיזורים המשיקים לו, במטרה לשמר את העצים הקיימים ככל הניתן | לא הושלם | |
| פיתוח הקרקע יהיה ללא אלמנטים בולטים לרבות חלקים טכניים. | לא הושלם | |
| העצים המסומנים לשימור יישומרו ויינקטו האמצעים הנדרשים לשימורם. יוגש מפרט שימור עצים ע"י מומחה ובהתאם לנוהל עבודה בקרבת עצים, של פקיד היערות. | 20/12/2020 | הושלם |
| פיתוח השפ"פים והמדרכות הסובבות את הפרוייקט ייעשה ע"פ תכנון שיאושר ע"י העיריה | לא הושלם | |
| היתר הבנייה יכלול את פיתוח השצ"פים. | לא הושלם | |
| דו"ח הרוחות והאמצעים למיתון רוחות יאושר ע"י הגורמים העירוניים המתאימים. | לא הושלם | |
| תכנית הנדסית מפורטת לניהול מי נגר לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| תוגש סכמת חלחול המראה לפחות 18.5% שטח פנוי לחלחול. | לא הושלם | |
| תנועה: | לא הושלם | |
| תיאום עם משרד התחבורה לגבי הסדרי התנועה לעניין התחבורה הציבורית בדרך מס' 4622 | לא הושלם | |
| יינתן פתרון תנועתי לכל שלב בביצוע עם גישה מלאה ומענה לחניית דיירים בתחום המגרש. | לא הושלם | |
| ייסללו שבילי אופניים כהמשך למערכת שבילי האופניים העירונית ובהתאמה אליה מבחינת השפה החזותית. | לא הושלם | |
| תחילת הרמפה לא תחרוג מקו הבניין. | 20/12/2020 | הושלם |
| חומרי גמר וחזיתות: | לא הושלם | |
| חזיתות, חומרי גמר וגוונים בכפוף לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| תאורה אדריכלית ונופית, שילוט, תאורת רחוב ותאורת מעברים, חניות אופניים, חומרי גמר וצבע - יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| חומרי הגמר בהם ייעשה שימוש בעבודת הפיתוח יתואמו ויאושרו ע"י מהנדס העיר. | לא הושלם | |
| הגשת תכנית לנושא שילובי אלמנטי הצללה ופרטי הצללה לאישור מהנדס העיר. | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור תאגיד מי אונו- לצרף תכנית סניטרית, תכנית אדריכלית והחלטת הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| אישור חברת בזק | לא הושלם | |
| אישור משרד הבריאות למבנה המשמש את הציבור | לא הושלם | |
| חישובים סטטים+סכמה+הצהרת מהנדס בתיק כחול | לא הושלם | |
| הוראות לביסוס המבנה המבוססים על סקר קרקע | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| נספח בטיחות חתום ע"י יועץ בטיחות ומאושר ע"י כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור מינהל התעופה האזרחית-רת"א | לא הושלם | |
| הגשת תכנית התארגנות אתר וסימון מיקום לפינוי עודפי הקרקע בתאום עם אגף הנדסה ושפ"ע | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור משרד הכלכלה לצובר גז (ישמר מרחק מינ' של 5 מ' מקירות ממ"ד/ מקלט) | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום היטלי תאגיד | לא הושלם | |
| תשלום היטלי השבחה | לא הושלם | |
| סיום הליך הרישוי - ברישוי הזמין | לא הושלם | |
| 3 העתקים להיתר + חתימות (מקור): מבקש, עורך, מהנדס, תנועה, נגישות, בטיחות, אינסט', חשמל, מעליות, פיתוח. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: תנאי לתחילת עבודות, אישור שלב א' לעניין עמידה בת"י 5281 ממכון בדיקה מאושר. | לא הושלם | |
| -------------------------------------- | לא הושלם | |
| על עורך הבקשה לוודא כי כל הנספחים תואמים לבקשה. | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה ראשון יהא הבטחת ביצוע חיזוק וחידוש המבנים בתאי שטח 110-111 להנחת דעת הוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| מקרקעין: | לא הושלם | |
| הבטחת תכנית לצרכיי רישום בהתאם לחוק. (תצ"ר) | 16/02/2021 | הושלם |
| רישום זיקת הנאה: בתחום כל מרתפי החניה תירשם זיקת הנאה הדדית לפי הצורך, בתחום שטחי השפ"פ תירשם זיקת הנאה לציבור למעבר הולכי רגל, ולכלי רכב במקום המסומן, כמו כן למעבר רכב כיבוי אש ושרות. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - הבטחת רישום השטחים הציבוריים על שם העירייה. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - הסדרת שטחי מקרקעין בהתאם לסע' 6.8 ו6.9 לתקנות התכנית. | לא הושלם | |
| ייחתם הסכם עם עיריית קרית אונו המתייחס לכל השטחים הציבוריים: המצב"רים, השצ"פים והשפ"פים ולממשק בין הציבורי לפרטי. | לא הושלם | |
| ----------------------------- | לא הושלם | |
| דף ראשון: יש לעדכן מהות בקשה ע"פ פרוטוקול הועדה, מס' בקשה, מס' מגרש, תיק בניין, למלא טבלת גדרות, למלא טבלת שטחים מותרים | 22/11/2020 | הושלם |
| להגיש טבלה מסכמת לשטחים, עבור כל המתחם לרבות העברות שטחים ממגרש למגרש | 22/11/2020 | הושלם |
| שטח מועדון דיירים, יש לחשב כעיקרי על קרקעי | 22/11/2020 | הושלם |
| תכנית העמדה: ע"ג תכנית מדידה בקנ"מ 1:250, סימון מבנים להריסה בצהוב, קונטור בניין בקומת קרקע באדום, קונטור הקומות העליונות, קווי בניין ומגרש, מידות המגרש ומרחקים מהמבנים לקו מגרש, | 22/11/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח + קומת קרקע: שמות רחובות גובלים, גבול מגרש, קווי בניין + מידות, מפלס 0.00 של הבניין, גבהים אבסולוטיים של קרקע טבעית ומתוכננת כולל מגרשים גובלים, גדרות+ גבהים + חמרי גמר, | 22/11/2020 | הושלם |
| צובר גז: יש לסמן בתכנית העמדה ובתכנית קומת הקרקע, כולל מידות, נפח ומרחק מהבניין. | 22/11/2020 | הושלם |
| הגדרות לכיוון שטחים ציבוריים יהיו נמוכות ככל האפשר ויתואמו עם יועצת הפיתוח של הוועדה במסגרת נספח פיתוח | 22/11/2020 | הושלם |
| יש למזער ככל הניתן הפניית פתחי איוורור לתחום הציבור, יפורטו כל האלמנטים הטכניים בקרקע | 22/11/2020 | הושלם |
| יש לציין מיקום פילר בזק, חשמל, מד מים | 22/11/2020 | הושלם |
| מעל החניון תהיה שכבת קרקע לנטיעת עצים בוגרים בעומק 1.5 מ' היוצרת בית גידול המשכי ורציף ללא ערוגות מוגבהות | 22/11/2020 | הושלם |
| מסתורי הכביסה לא יפנו לרחוב ולא יבלטו מהחזית. | 22/11/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות: סימון קו בניין, כל המפלסים הנראים מאותה תכנית, סימון בליטות הקומה מעל כולל מידות, מידות הבניין + מידות חלקיות הזהות לסכמת חישובי שטחים, רישום הפונקציות | 22/11/2020 | הושלם |
| תכניות גגות: מיקום דוודים + קולטים, מע' מיזוג אויר, גובה בסיס הגג ושיא הגג וגבהי מעקות יחסית ל-0.00 וגובה אבסולוטי | 22/11/2020 | הושלם |
| יש להציג פתרון לכל המתקנים הטכניים, כולל דוודים וקולטים על הגג + גישה לשם דרך השטחים המשותפים | 22/11/2020 | הושלם |
| חתכים: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים, גבהי הקומות, גובה שיא הגג יחסית ל-0 ואבסולוטי, | 22/11/2020 | הושלם |
| חזיתות: על רקע בניינים גובלים+מרחקים, סימון גבול מגרש וקו בניין, להראות ק.ק קיים ומוצע בגבולות המגרשים ובמגרשים הגובלים, פיתוח, גדרות כולל גבהים וחומרי גמר, גבהי הקומות, | 22/11/2020 | הושלם |
| יש להציג הדמיה מארבע פינות | 22/11/2020 | הושלם |
| מסתור: יש להציג פרט למסתור כביסה ומערכת מיזוג אוויר | 22/11/2020 | הושלם |
| פרגולות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "פרגולה עפ"י הגדרתה בחוק התכנון". | 22/11/2020 | הושלם |
| מעקות: יש להציג פרט, חומרי גמר, גבהים, הערה בתכניות ובחזיתות - "מעקה תקני". | 22/11/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| גידור אתר הבניה ושילוטו כמפורט בנספח תנאים והתחייבויות המצורף להיתר. | לא הושלם | |
| הזמנת בדיקת בטונים ממעבדה מוסמכת | לא הושלם | |
| הזמנת בדיקת מערכות סניטארית וגז במעבדה מאושרת | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם אתר פסולת מורשה בהתאם לכמות הפסולת ועודפי עפר+חישוב כמות הפסולת חתום ע"י מהנדס | לא הושלם | |
| הודעה על תחילת העבודה, גם להריסת בית ישן במידה וקיים( יש למסור ההודעה גם לעורך הבקשה) | לא הושלם | |
| אישור על ביצוע הבנייה בידי קבלן רשום | לא הושלם | |
| מינוי אחראי על ביקורת הבנייה (טופס א')- ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע (כאשר האחראי לביקורת לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר") | לא הושלם | |
| מינוי אחראי לביצוע שלד-(כאשר האחראי לביצוע השלד לא קיבל עליו את האחריות בעת הגשת הבקשה להיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך על סימון קווי בניין וציר הגדרות בגבול המגרש. | לא הושלם | |
| עם גמר יסודות הבניין- דיווח אחראי על הביקורת (טופס ב') | לא הושלם | |
| עם גמר קומת המסד- אישור מודד מוסמך לגבי מיקום יסודות, מיקום הרצפה ומפלסה של קומת המסד להיתר (גובה 0.00+) | לא הושלם | |
| עם גמר הממ"ד/מקלט- תצהיר על גמר המקלט (טופס החתום בפני עו"ד ע"י מהנדס קונסטרוקציה/ מהנדס ביצוע- אחראי לביקורת) לכל דירה ודירה בנפרד | לא הושלם | |
| במהלך הבניה- דווח ע"י אחראי לביקורת (טופס ב'), לכל יציקה (קירות, תקרה) כולל קומות חניון, מרתף, דיפון במידה וקיימים. עם גמר השלד- דווח על גמר ביצוע השלד ע"י אחראי לביקורת(טופס ב') | לא הושלם | |
| אם תוך כדי בניה הוחלף אחראי לביקורת או אחראי לביצוע השלד, או עורך הבקשה, יש לשלוח לוועדה טופס ג' חתום ע"י אחראי לביקורת | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ע"פ הדרישה שתתקבל ע"י מהנדס הועדה- דיווחים בשלבים שונים, ע"י האחראי על הביקורת | לא הושלם | |
| עם גמר הבניה- דווח ע"י אחראי על הביקורת (טופס ב') | לא הושלם | |
| בכל סטייה מההיתר- דיווח מיידי ע"י אחראי לביקורת, יש לרשום הערה במקום שמסומן בטופס ב' לכל שלב ספיציפי | לא הושלם | |
| יש להשלים בניית הממ"ד/ מרחב קומתי/ מרתף על פי המפרט שאושר ע"י הג"א בנוגע למפקח הבניה של הועדה עם סיומו, כדי לתאם ביקורת סופית עם נציג הג"א( מצ"ב טופס הנחיות מטעם הג"א) | לא הושלם | |
| מפת מדידה סופית הכוללת גם את מפלס הרצפה, מפלס שיא הגג וסימון הגדרות | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל/מים/טלפון (תקנה 1) בטרם הגשת הבקשה יש להקפיד ולהשלים את גמר המבנה בהתאם להנחיות בטופס המצורף | לא הושלם | |
| דוח ריכוז של מעבדה מוסמכת לגבי בדיקות הבטון | לא הושלם | |
| אישור מעבדה מוסמכת על המטרת קירות ואיטום גגות | לא הושלם | |
| דוח מסכם של מעבדה מוסמכת לגבי שרברבות וגז | לא הושלם | |
| המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה כמוטות ברזל, בלוקים,חלונות אלומניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד' כמו כן, אישור מעבדה מוסמכת לכל בדיקה נוספת שנדרשה | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיימים חדר גנרטור/ מעלית | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג אוויר למערכות מיזוג אוויר | לא הושלם | |
| אישור שרותי הכבאות במקרה שנבנה חדר הסקה או במקרה של בית גבוה/ רב קומות או במבנה שלא למטרת מגורים. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר טופס 4 (תקנה 21ג') | לא הושלם | |
| אישור מאתר פסולת מוסמך על סילוק הפסולת(עבור אגף שפ"ע) | לא הושלם |